В последнее время квартиры граждан Российской Федерации все чаще становятся объектом мошеннических схем, связанных с рефинансированием кредитов. Злоумышленники обещают заемщикам сократить платежи и договориться с банками, однако в итоге подводят их к продаже единственного жилья. После таких сделок вернуть свою недвижимость оказывается крайне сложно, как сообщает Cher-Poisk.Ru.
Одним из ярких примеров подобного мошенничества стал случай, произошедший в Подмосковье. Женщина, имеющая задолженность перед банком в размере около 4,5 миллиона рублей, искала более выгодные условия для нового кредита. Посредники пообещали ей помощь в этом вопросе, но вместо рефинансирования предложили заем под залог ее квартиры у частного инвестора.
В мае 2021 года женщина подписала документы на сумму 7,2 миллиона рублей, сроком всего на один месяц. Условия были крайне жесткими: за каждый день просрочки взималась неустойка в размере 0,5%, что в итоге составляло около 182,5% годовых. По словам пострадавшей, ее торопили и не давали возможности внимательно ознакомиться с документами.
После подписания документов мошенники провели видеозапись, на которой якобы происходила передача денег. В результате старый кредит был погашен, а обременение с квартиры снято. Однако всего через несколько недель недвижимость была продана за 11,6 миллиона рублей. Женщина была уверена, что оформляет документы для рефинансирования, а не для продажи своего жилья.
В результате право собственности на квартиру перешло к другому лицу, а большую часть полученных ипотечных денег сняли по доверенности. Когда семья узнала о продаже, они обратились в полицию и начали пытаться вернуть свою квартиру. Однако уголовное дело удалось возбудить лишь спустя несколько месяцев.
Юридические эксперты предупреждают, что доказать мошенничество в подобных случаях бывает крайне сложно. Важно учитывать не только подписи под договорами и расписки, но и всю цепочку обмана, начиная от первых звонков и обещаний, заканчивая движением денег и оформлением сделки.
Специалисты рекомендуют не подписывать документы в спешке и воздерживаться от передачи доверенностей посредникам. Если речь идет о продаже квартиры, которая якобы требуется для рефинансирования, необходимо тщательно проверить, кому и на каких условиях передается право собственности.