Если вы планируете строительство дома, важно разобраться, нужно ли вам подавать уведомление о планируемом строительстве. Это уведомление, как указано в Газете Сельская новь, подается застройщиком, который является правообладателем земельного участка, на котором намечено строительство или реконструкция.
Уведомительный порядок действует исключительно в случае строительства или реконструкции следующих объектов:
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- садового дома.
При этом для таких вспомогательных построек, как баня, гараж, сарай или теплица, уведомление не требуется.
Когда же следует оформлять уведомление? Это необходимо в тех случаях, когда вы планируете воспользоваться мерами государственной поддержки. Например, уведомление обязательно при:
- строительстве с использованием ипотечных средств;
- использовании средств материнского капитала;
- получении древесины для строительства или реконструкции;
- строительстве по договору подряда с использованием счета эскроу и последующем раскрытии счёта.
Не стоит забывать и о «дачной амнистии», которая продолжает действовать. До 1 марта 2031 года вы можете зарегистрировать жилой или садовый дом без уведомления о планируемом строительстве и без уведомления об окончании строительства, если это предусмотрено законом. Это может быть особенно удобно для тех, кто строит дом за собственные средства и не использует ипотеку, материнский капитал или другие механизмы, требующие подтверждения планируемого строительства.
Однако важно помнить, что «дачная амнистия» не предоставляет свободу в выборе места для строительства и параметров объекта. Ваш дом должен соответствовать установленным требованиям к индивидуальному жилому или садовому дому, а также вы должны учитывать ограничения по использованию земельного участка.
Таким образом, если вы собираетесь строить за счет собственных средств и планируете зарегистрировать завершенный объект в упрощенном порядке, вы можете воспользоваться механизмом «дачной амнистии», если это предусмотрено законодательством. В противном случае, если вы используете ипотечные средства, материнский капитал или другие меры государственной поддержки, рекомендуется заблаговременно пройти уведомительный порядок в соответствии с требованиями законодательства.
Подать уведомление можно через портал Госуслуги или в МФЦ Череповецкого муниципального округа, расположенном по адресу: г. Череповец, ул. Первомайская, д. 58. Если у вас возникнут вопросы, вы можете обратиться в управление архитектуры и градостроительства по телефонам: 24‑66‑71, 24‑66‑69.
#ЧереповецкийОкруг #ВО35
Управление архитектуры и градостроительства ЧМР