Новости
11 октября 2017, 05:48

Проблемы долевого участия в строительстве жилья

В последние годы наши города растут, строятся новые дома.

Популярным стало покупать не вторичное жилье, а квартиры в новостройках. Мы с вами берем ипотечные кредиты для того, чтобы жить в современных, светлых, красивых квартирах и домах.

Однако, так ли всё прекрасно получается на деле?

С какими трудностями мы сталкиваемся при строительстве, оформлении и проживании в новых квартирах?

Вот передали нам долгожданную квартиру, вы заехали в нее. Деньги заплачены немалые, ипотеку ещё гасить и гасить, а тут то ломается, то течет, то падает и пр..

К сожалению, очень малое количество квартир передаются жильцам без недостатков. Любая квартира должна строиться с соблюдением обязательных ГОСТов, СНиПов, СанПинов, технических регламентов. Любая. Сколько бы она не стоила. Это значит, что стены, пол и потолок должны быть ровными, отделка произведена аккуратно, с соблюдением технологий, краны-батареи-унитазы не должны течь, окна-двери должны открываться и пр.

В соответствии с законодательством о долевом строительстве и защите прав потребителей гарантия на качество квартиры дается 5 лет, на технологическое и инженерное оборудование – 3 года. Обнаружив в течение этих сроков недостатки, собственник квартиры имеет право потребовать их устранения силами застройщика или выплаты стоимости такого устранения. В период гарантийного срока жилец не должен доказывать причину возникновения таких недостатков. Наоборот, именно на застройщике лежит бремя доказывания того, что недостаток возник по причине неправильной эксплуатации.

Таким образом, владельцы новых квартир могут, найдя недостатки, попросить застройщика их устранить.

Или, посчитав стоимость устранения таких недостатков, попросить выплатить застройщика такую стоимость. Для расчета стоимости устранения недостатков можно обратиться к эксперту, сметчику.

Требования об устранения недостатков застройщик должен выполнить в разумный срок, а вот требования о выплате стоимости — в срок 10 дней с момента получения такого требования.

Если требования не выполняются, стоит обращаться в суд. Суд взыщет в пользу собственника квартиры стоимость недостатков, а если квартира приобретена для личных нужд, то ещё и неустойку, и штраф. Такая практика в Вологодской области очень распространена, жильцы взыскивают и получают от застройщиков деньги на устранение недостатков.

ООО «Городской правовой центр» имеет большой опыт работы по вопросам, связанным с долевым строительством. Мы успешно провели сотни дел и по взысканию неустоек, и по взысканию стоимости недостатков. И вам мы тоже с радостью поможем!

comments powered by HyperComments

Интересное












Евтушенко в моей жизни был всегда… Евтушенко в моей жизни был всегда…
http://monavista.ru/images/uploads/79b47d882a3689060ae4d57283ec8bbe.jpg
Письмо с моей фермы Письмо с моей фермы
http://monavista.ru/images/uploads/92eb5c9944f25688043feb2b9b01e0f2.jpg
Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов Почему в России выросли продажи дорогих смартфонов
http://monavista.ru/images/uploads/08009197b894c4557dc9c7177e803f77.jpg